Scenariusz 1: Dla ludzi i przez ludzi

W scenariuszu For the People And by the People biurowce cechować będzie otwartość i użyteczność uwzględniająca w jeszcze szerszym stopniu wiek, płeć, doświadczenia i potrzeby różnych grup społecznych (np. specjalne klatki schodowe, ułatwienia dla osób starszych, pokoje dla matek z dziećmi). Badania potwierdzają bowiem, że firmy stosujące politykę włączania (inkluzywności) są bardziej dochodowe niż ich mniej zróżnicowani pod kątem zatrudnienia konkurenci. Analitycy z Bloomberga w Londynie i Singapurze wykazali, że w przebadanych firmach wyniki w tych najbardziej zróżnicowanych pod względem płci były lepsze o 141% w ciągu ostatnich 10 lat. Trend związany z inkluzywnością będzie zatem rósł w przyszłych latach coraz bardziej, co bezpośrednio będzie przekładać się także na miejsca pracy i biura. Kompleksy biurowe już dziś często są projektowane w taki sposób, by stawały się miejscami otwartymi, dostępnymi dla wszystkich. Są miejscami spotkań, także po godzinach pracy – otoczone ogrodami z ławkami, fontannami czy przestrzeniami przeznaczonymi do aktywności sportowej. Z tych stref mogą korzystać już nie tylko najemcy biurowców, lecz także mieszkańcy okolicznych osiedli. Współcześni deweloperzy coraz częściej widocznie angażują się również w życie lokalnej społeczności i nie są im obce zasady opierające się na placemakingu (koncepcja kształtowania przestrzeni publicznej zakładająca wieloaspektowe podejście do planowania, projektowania i zarządzania, która ma aktywizować lokalne społeczności i angażować sąsiadów do tworzenia wspólnych miejsc).