Hello Adaptable & Flexible Spaces

2018 to rok wzrostu i dojrzewania coworkingów w Polsce: 70% wskazało, że powiększyła się liczba ich członków, 50% zwiększyło liczbę posiadanych stanowisk, 60% odnotowało zyski wyższe niż w 2017 r. (badanie internetowe przeprowadzone wśród 47 coworkingów działających w Polsce przez infuture hatalska foresight institute, styczeń 2019). 

81% badanych działa na rynku dłużej niż dwa lata (w zeszłorocznym raporcie było to 68%). Średnia długość funkcjonowania coworkingu na przestrzeni ostatnich lat się regularnie wydłuża zarówno w Polsce, jak i na świecie.

W 2018 r. zyski przynosi połowa z badanych coworków (na świecie wg raportu Deskmag, największego i najbardziej znanego corocznego światowego badania coworkingów, zyski przyniosło 42% coworkingów, a 25% odnotowało stratę).

Co trzeci coworking, w 2017 roku – co dziesiąty, dysponuje powierzchnią większą niż 300m² oferującą więcej niż 30 stanowisk pracy. Jest to również światowy trend. W porównaniu do roku 2014 średnia wielkość w roku 2018 wzrosła o 461m² (2014: 332 m² vs 2018: 793 m²). Na świecie wzrasta też średnia liczba członków coworkingów z 31 osób w 2012 r. do 82 w 2018 roku. 

Wraz ze wzrostem przestrzeni rosną też zespoły zarządzające coworkingami. O ile w 2017 r. połowa ankietowanych coworkingów była prowadzona przez jedną osobę, to w 2018 r. już 2/3 miało przynajmniej dwuosobowy zespół.

Nie zmienia się fakt, że przestrzenie coworkingowe są domeną dużych miast. Obecnie na świecie 55% coworkingów znajduje się w miejscowościach powyżej 500 tys. mieszkańców. Z badań wynika, że w Polsce liczba ta jest jeszcze wyższa. Aż 2/3 coworkingów działa w miejscowościach powyżej 500 tys. mieszkańców, zaś duże coworkingi, czyli te powyżej 300 m² funkcjonują wyłącznie w dużych miastach.

Niemal każdy z badanych coworkingów ma wśród swoich członków przedstawicieli branży IT czy ITC, co ma też potwierdzenie w danych światowych. Coraz częściej jednak w przestrzeniach wspólnych rezydują specjaliści zajmujący się PR-em, marketingiem i sprzedażą. Drugą co do popularności kategorią są media społecznościowe, media, rozrywka (66%) oraz usługi, handel, e-commerce, transport (64%). Jedynie co dziesiąty coworking wskazał, że obsługuje tylko jedną branżę (każdorazowo była to branża IT, ITC). 

Warto w tym kontekście przyjrzeć się światowym trendom w coworkingu przewidywanym na rok 2019.

Coraz popularniejsze są coworkingi niszowe (Niche Coworking) – przestrzenie ukierunkowane wyłącznie na wybraną grupę, np. fotografów, muzyków, designerów, kobiet. Są tam udogodnienia niezbędne do pracy: studia fotograficzne, muzyczne i nagraniowe, galerie, sprzęt, np. drukarki 3D.

Swoje działy w coworkingowych przestrzeniach ma Microsoft, Apple, Facebook czy IBM (Corporate Coworking). Zaletą okazuje się połączenie atmosfery panującej w coworkingu i jego udogodnień z możliwością zagospodarowania i dostosowania do własnych potrzeb danych firm (umieszczanie logo czy kolorystyki danej firmy).

Trend Lifestyle Spaces łączy w sobie rozwiązania przestrzenne, które tworzą miejsce pozytywnie wpływające na pracę, życie i dobre samopoczucie coworkerów. Praca łączy się tu ze stylem życia. W udomowionych przestrzeniach coworkingowych odbywają się np. eventy, spotkania wieczorne, warsztaty kreatywne.

Adaptable & Flexible Spaces, czyli wciąż ewoluujące, adaptacyjne, elastyczne przestrzenie to trend mający na celu maksymalizację współpracy między ludźmi i firmami, podkręcenie ich kreatywności i promowanie innowacyjnych pomysłów.

Close at hand to trend związany z rozwojem przestrzeni coworkingowych w miejscach „blisko” użytkowników czy potencjalnych coworkerów. Specjalne przestrzenie coworkingowe pojawiają się zatem w hotelach czy centrach handlowych. W perspektywie są przestrzenie miejskie, wcześniej wykorzystywane jako sklepy, banki, przestrzenie usługowe czy nawet kościoły.

Trend Relation-Driven Spaces wyrasta z przekonania, że coworkingi są przestrzeniami opartymi na relacjach. Młodsze pokolenia mają problemy w nawiązywaniu bezpośrednich relacji. Zatem wszelkie inicjatywy networkingowe, które pomagają takie relacje nawiązać i dodatkowo jeszcze przekuć je w biznesową współpracę, są bardzo cenne.

Więcej na temat polskiego i światowego coworkingu oraz trendów w pełnej wersji raportu: Coworking. I want it that way.